El 68% dels habitatges que es van començar a construir el 2025 es troben situats a la província de Barcelona. Van ser 10.553 immobles. No obstant això, en comparació amb l’any anterior, es va registrar una reducció del 3,4%. Per contra, a Girona i Tarragona, el ritme és de creixement constant. Són dades facilitades aquest dilluns, dia 27 d’abril, per l’Associació de Promotors de Catalunya, que alerten que al Vallès Occidental ha patit una baixada en la construcció, amb 2.393 habitatges iniciats i un descens del 4,2%.
Malgrat tot, és la segona comarca amb més obra nova iniciada, només per darrere del Baix Llobregat, que ella sí que continua pujant. La dinàmica és negativa al Vallès, també per a Terrassa. La cocapital vallesana es troba en tercera posició catalana amb més habitatges iniciats el 2025, amb un total de 542, el que representa un 23% del còmput comarcal (2.393) i on la gran majoria es troben concentrats en el darrer trimestre de l’any (435). Només ha estat superada per Barcelona (1.199 visats) i Viladecans (709), i es troba lleugerament per davant d’Esplugues de Llobregat (507) i Sabadell (476). Malgrat això, cal tenir present que el 2024, Terrassa va registrar 669 habitatges de nova construcció. Per tant, s’ha produït un descens comparatiu del 19%. A Sabadell, el descens anual ha estat superior al 8%.
Si Terrassa lidera el Vallès en nombre d’habitatges iniciats el 2025, també lidera el rànquing d’habitatges acabats. En aquesta ocasió, aquest any passat es van finalitzar 862 immobles, molt per sobre dels 672 de Sabadell. Només va ser superada per Barcelona (1.434), Viladecans (900) i Badalona (870).
Pel que fa a l’habitatge protegit, durant 2025 es van registrar a Catalunya 3.128 qualificacions provisionals d’HPO, xifra que suposa una reducció de 486 habitatges respecte al 2024 (-13,4%). A escala comarcal, les qualificacions provisionals es concentren principalment al Baix Llobregat (1.389) i al Barcelonès (1.020), seguides pel Vallès Occidental (272), el Maresme (188) i el Vallès Oriental (135). I si posem l’ull en el terreny municipal, destaquen Barcelona (953), Viladecans (400) i Esplugues de Llobregat (231). Per contra, en aquí Terrassa es troba a la part baixa, amb només 81 habitatges, superada per Sabadell, amb 125.
Pisos plurifamiliars i de menys de 100m2
A Catalunya, l’any passat es van registrar 15.589 visats d’obra nova. Tanmateix, des de l’APCE, consideren que el ritme de producció actual “es troba lluny dels nivells per equilibrar l’oferta i la demanda del mercat residencial”. És a dir, segons l’entitat, encara no es dona resposta a la “necessitat” de nous habitatges, xifrada en 25.000-30.000 immobles anuals, segons el Pla Territorial Sectorial d’Habitatge de Catalunya (PTSH). La gran majoria d’habitatges corresponen a plurifamiliars (el 79%), mentre que la tipologia aïllada (cases separades) és del 12,7% del total d’obra nova.
Pel que fa a la superfície dels habitatges iniciats, el 38% se situa entre 76 i 100 m² construïts, un rang habitual en les promocions d’habitatge plurifamiliar, tipologia predominant en la nova producció. El 23% dels habitatges tenen entre 101 i 125 m², mentre que els de més de 126 m² representen aproximadament el 31,5% del total, associats principalment a l’habitatge unifamiliar.
