Terrassa és el municipi del Vallès Occidental on es van vendre més pisos de segona mà en l’últim anys, segons la plataforma d’intel·ligència del mercat immobiliari Verithic. En total, en aquesta plataforma consten un total de 3.580 compravendes en només dotze mesos, una xifra molt superior a la resta de localitats veïnes. Segurament, un dels motius principals que ha impulsat al creixement d’aquest mercat és el preu.
I és que amb el que val un pis de segona mà de 70 metres quadrats a Barcelona, a Terrassa se’n pot comprar un de 155 metres quadrats. Aquesta és una de les dades que ha donat a conèixer Verithic, especialitzada en l’anàlisi de dades relacionades a habitatge i serveis de cada ciutat.
A Terrassa, el perfil de pis més venut de segona mà té uns 85 metres quadrats i costa al voltant de 181.000 euros. Mentre que pel lloguer, les famílies terrassenques han de destinar un total de 650 euros al mes de mitjana per un pis de característiques similars. Evidentment, aquestes xifres són de mitjana i poden variar força en funció del barri que s’estigui parlant, malgrat que la ciutat es troba fixada com a zona de mercat tensionat (és a dir, amb topall de lloguers) des del març de 2024.
Dades: Verithic · fitxa de Terrassa
Actualment, el preu de compra de l’habitatge de segona mà a Terrassa se situa en els 2.265 euros al metre quadrat, amb la qual cosa es troba en setena posició entre els 21 municipis del Vallès Occidental. El podi de ciutat més ‘barata’ és Sant Llorenç Savall, on el preu és de 1.374 euros, seguit de Badia del Vallès (1.637€) i Ullastrell (2.138€). Per contra, entre els municipis on comprar un pis de segona mà surt més car, fins i tot, més que a Barcelona, hi ha Sant Cugat on pel que costa un pis a la capital catalana de 70m2, aquí només se’n pot comprar un de 64 m2.
Comparativa per municipis amb preu m2, número de compravendes fetes i m2 per preu amb Barcelona com a referència:
| # | Municipi | m² | €/m² | Compravendes | Minuts de Barcelona |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Sant Llorenç Savall | 255 | 1.374 | 33 | 124 |
| 2 | Badia del Vallès | 214 | 1.637 | 54 | 44 |
| 3 | Ullastrell | 164 | 2.138 | 25 | sense bus útil de 7 a 9 |
| 4 | Vacarisses | 164 | 2.142 | 111 | 111 |
| 5 | Sentmenat | 163 | 2.155 | 103 | 76 |
| 6 | Castellbisbal | 156 | 2.250 | 149 | 62 |
| 7 | Terrassa | 155 | 2.265 | 3.580 | 51 |
| 8 | Viladecavalls | 152 | 2.306 | 74 | 76 |
| 9 | Castellar del Vallès | 149 | 2.346 | 284 | 74 |
| 10 | Montcada i Reixac | 147 | 2.391 | 255 | 24 |
| 11 | Polinyà | 145 | 2.414 | 69 | 62 |
| 12 | Rubí | 143 | 2.450 | 924 | 46 |
| 13 | Sabadell | 143 | 2.453 | 2.302 | 48 |
| 14 | Palau-solità i Plegamans | 142 | 2.475 | 149 | 55 |
| 15 | Santa Perpètua de Mogoda | 137 | 2.567 | 244 | 46 |
| 16 | Ripollet | 133 | 2.631 | 449 | 39 |
| 17 | Matadepera | 127 | 2.757 | 80 | 79 |
| 18 | Barberà del Vallès | 124 | 2.834 | 376 | 43 |
| 19 | Cerdanyola del Vallès | 111 | 3.156 | 507 | 35 |
| 20 | Sant Quirze del Vallès | 109 | 3.203 | 187 | 53 |
| 21 | Sant Cugat del Vallès | 64 | 5.512 | 637 | 36 |
Un 19% del sou anual destinat al lloguer
D’altra banda, la plataforma Verithic també ha publicat un altre anàlisi referent als preus dels lloguer. Aquí, s’indica que a Terrassa un any de lloguer d’un pis equival al 19,5 % de la renda neta mitjana d’una llar, un percentatge inferior que a Madrid capital (20,9 %). Es tracta dels 650,25€ al mes assenyalats abans. És la posició 56 de 253 poblacions analitzades de l’entorn de Barcelona i la Comunitat de Madrid comparades amb les mateixes fonts (la primera és on més pesa). Entre les ciutats catalanes on el percentatge és més elevat, hi ha Sant Adrià del Besòs (24,5 %), L’Hospitalet (23,8 %), Santa Coloma de Gramenet (22,8 %), Barcelona (22,8 %), Badalona, el Prat de Llobregat (22,4 %) i Cornellà (22,3 %).
