La Teulada ha posat les bases del seu nou projecte d’habitatge cooperatiu a Terrassa. Va ser el febrer de l’any passat quan deu socis de la cooperativa de consum ecològic l’Egarenca van crear una nova entitat amb l’objectiu de construir un edifici d’immobles en cessió d’ús compartit a la nostra ciutat. No els ha calgut esperar massa.
Aquest mes de gener, l’Ajuntament de Terrassa ha adjudicat, a través d’un concurs públic, la cessió d’un solar al carrer Mas Adei, número 42, a aquesta cooperativa terrassenca. Representants de les dues entitats ja han formalitzat el dret de superfície durant un període de 75 anys, passats els quals el Consistori recuperarà tots els drets sobre el solar i es farà càrrec de l’edifici. En un comunicat, La Teulada informa que està previst que a la tardor de 2024 s’iniciïn les obres i que a l’estiu de 2026 hagi finalitzat la seva construcció.
Divuit habitatges amb espais comuns
L’edifici comptarà amb un total de 18 habitatges de protecció oficial. D’aquests, mínim cinc estaran destinats a “propietaris” menors de 35 anys. La Teulada anuncia que a dia d’avui només queda un immoble disponible -una planta baixa adaptada per a una persona amb mobilitat reduïda-.
El projecte arquitectònic ha estat encarregat a Arqbag Cooperativa d’Arquitectura, i la Fundació La Dinamo coordinarà tot el projecte. Ambdues entitats tenen experiència en el disseny i l’acompanyament de cooperatives d’habitatge en cessió d’ús.
Segons expliquen els impulsors d’aquest projecte, el cohabitatge es fonamentarà en tres principis: propietat cooperativa per garantir l’habitatge estable, autogestionat i no especulatiu; la convivència amb espais comuns per afavorir un veïnatge actiu, i la cohesió social per facilitar l’accés a l’habitatge dels col·lectius més desafavorits. Per aquest motiu, la cessió d’ús és una forma d’accés a l’habitatge que permet als socis de la cooperativa l’accés a un habitatge per un temps indefinit, sense recórrer a la compra ni al lloguer.
Un nou passatge d’accés al Parc de Vallparadís
Cal dir que la signatura d’aquest acord formalitzat amb l’Ajuntament de Terrassa concreta una de les propostes recollides dins del Pla local d’habitatge 2019-2025, en el qual s’aposta per a nous règims de tinença i maneres d’accedir a l’habitatge. La cessió del solar compta amb el finançament de fons europeus Next Generation, per la qual cosa està condicionat al compliment d’estrictes condicions de caràcter mediambiental i social.
Paral·lelament a la construcció del nou edifici, des de La Teulada s’ha pres el compromís d’assumir la urbanització d’un nou passatge que unirà el carrer Mas Adei amb la plaça Marta Mata per facilitar l’accés dels vianants al Parc de Vallparadís.
La Teulada Cooperativa és la primera cooperativa que aconsegueix un terreny municipal per a la construcció d’un edifici d’habitatges en cessió d’ús a Terrassa. Tanmateix, no és el primer projecte cooperatiu que tenim a la nostra ciutat. A principis de 2023, es va presentar La Mola, un edifici propietat de la cooperativa Sostre Cívic que va ser adquirit per tanteig i retracte d’una entitat financera el 2015. Després d’uns anys de rehabilitació, l’any passat es va poder posar en marxa. Està ubicat al carrer Mare de Déu dels Socors, número 77, al barri de Ca n’Anglada, i consta de vuit habitatges d’1 a 2 habitacions. Els pisos tenen entre 30 i 57 metres quadrats i seran en règim de cessió d’ús, un model alternatiu a la compra i el lloguer.
