A subhasta pública l’edifici que ocupava IMC Toys a Terrassa, al carrer del Pare Llaurador. L’empresa de joguines va entrar en concurs de creditors a finals de l’any passat, amb un deute de 60 milions. Tot i que el jutjat mercantil número 2 de Barcelona va adjudicar, ara fa uns mesos, al grup xinès Wui Ming la unitat productiva de la històrica jogueteria de Terrassa, això no ha inclòs l’immoble. Per encàrrec de l’Administració Concursal designada es realitza l’alienació d’actius mitjançant aquesta venda per subhasta extrajudicial, a través de Surus, entitat especialitzada, que gestiona el procés a través de la seva plataforma Escrapalia Immobles.
És a través d’aquest portal, Escrapalia, qui els interessats poden presentar la seva oferta per adquirir un edifici d’ús industrial i oficial. El preu de sortida s’ha posat en 1,2 milions d’euros. Sembla molt, però afirmen que s’ha aplicat un descompte del 67% de la seva valoració, fixada en poc més de 3,6 milions d’euros. L’actiu consta de dues naus industrials adossades amb una superfície total de 4.681 metres quadrats. Tenen una estructura de fàbrica de maó amb fonamentació de sabates corregudes de formigó i coberta inclinada amb teula ceràmica. Els acabats interiors són de solat ceràmic, parets i sostres amb pintura sobre arrebossat de guix.
Ubicada al Vapor Cortés, la subhasta finalitzarà el 15 d’octubre
L’immoble ha estat ocupat en els darrers vint anys de manera ininterrompuda. Va ser l’1 de gener de 2004 quan es va iniciar el contracte d’arrendament per un valor de 50.400 euros anuals. El 2022, per mutu acord, llogater i IMC Toys van arribar a un acord per ampliar la superfície amb unes obres de millora a l’edifici, i la renda mensual es va elevar a 20.900 euros.
La subhasta romandrà oberta fins al 15 d’octubre de 2025. Per a participar, és necessari registrar-se gratuïtament a Escrapalia, fer clic a “Licitar” i seguir les instruccions per realitzar el dipòsit de garantia de 120.000 euros, el qual serà retornat a tots els participants excepte al guanyador, i en aquest cas s’integrarà en el preu de compra. Surus subratlla que l’edifici “no sols ofereix una rendibilitat immediata i sostinguda, sinó que també és ideal per a empreses que busquin ampliar o reubicar les seves operacions en una zona amb futur, connectivitat i espai de qualitat”.
I com a principal actiu en destaquen la seva ubicació, “en un entorn de transformació urbana garanteix un alt potencial de revaloració a mitjà i llarg termini”. I és que l’edifici es troba ubicat en el Polígon 1 del Sector Vapor Cortès, un dels àmbits estratègics de renovació urbana i impuls econòmic de Terrassa. El Polígon 1, on se situa l’edifici, està dissenyat específicament per a usos industrials, logístics i terciaris, amb parcel·les àmplies, infraestructures modernes i excel·lent connectivitat viària i ferroviària, la qual cosa el converteix en un pol logístic de primer ordre en l’àrea metropolitana de Barcelona. A més, es troba disponible un Estudi de Viabilitat del Polígon 1 del Sector, que detalla les possibilitats de desenvolupament, usos compatibles i potencial de creixement per a futurs inversors.
