Llum verda al nou Industrial Freixa, que suposarà l’aparició d’un gran complex residencial i lúdic al Centre de Terrassa. Aquest divendres, dia 26 de juny, s’ha aprovat per unanimitat la modificació puntual del POUM de l’àmbit del sector de la carretera de Montcada, 267. Es tracta de la reurbanització de l’antiga fàbrica tèxtil, posteriorment ocupada per l’empresa Filicolor, i que compta amb una superfície de 3.136 metres quadrats.
Amb aquesta aprovació al Ple de Terrassa, només resta un únic tràmit pendent per tirar-ho endavant, rebre el vistiplau des de la Generalitat de Catalunya. Un procés que ha estat llarg, que es va iniciar l’any 2024 amb l’obertura de l’expedient i que en aquests darrers mesos ha patit alguns “canvis menors” respecte al projecte original, “responen als informes sectorials rebuts en matèria de mobilitat, residus i infraestructures elèctriques, però no alteren els aspectes essencials de la proposta”, ha apuntat el tinent d’alcalde Xavier Cardona.
Actualment, l’espai està format per diverses naus en desús, que envolten l’únic element patrimonial que es vol conservar: la xemeneia protegida, de 21 metres d’alçada i que s’aixeca al pati. El sector està delimitat pels carrers de Viveret, de Baldrich i Topete i la voluntat del projecte que s’ha aprovat és alliberar espais per habilitar una àrea central de millora urbana on ubicar nous usos residencials i comercials. També s’habilitarà un pas entre la carretera de Montcada i l’espai central del Vapor Gran.
Més pisos públics i una zona de pas de vianants nova
“L’objectiu és millorar així la connectivitat entre els barris del Centre i del Segle XX i de fomentar la convivència i la cohesió social”, han manifestat des de l’àrea de Territori i Sostenibilitat de l’Ajuntament de Terrassa. “D’aquesta manera, quedaran connectats el sector Sala Badrinas, la plaça de la Terrassa Industrial, el sector Pont Aurell i Armengol i l’àmbit del Vapor Gran. A més, l’espai gaudirà de prop de 800 m2 amb previsió de ser destinats a espais verds urbans”, han destacat.
Grup Salas és l’encarregada de desenvolupar aquest sector. Amb l’ajuda de GMG, es rehabilitaran 10.137 m2 construïts. Un dels canvis més rellevants que es van fer de la proposta inicial ha estat la reducció del sostre comercial, de 1.800 a 1.300 m2, per ampliar l’espai residencial. D’aquesta manera, es passen dels 62 habitatges previstos als 68 nous pisos. Amb això, des del govern municipal recalquen que s’ha aconseguit ampliar el parc d’habitatges públic, ja que un 32% seran de protecció oficial, passant dels 19 als 25. Els altres 43 seran lliures.
La proposta pensa en un desnivell d’alçades per adaptar-se a les parets mitgeres de l’entorn i sorgeix sobre el que era el pas de vianants part de l’edifici residencial amb una alçada de tres plantes. A l’interior, hi haurà un espai privat no edificable, mentre que a Viveret s’organitzarà en plataforma única per garantir l’amplada suficient de les voreres i que el pas sigui franc entre Vapor Gran i Segle XXI. Els altres canvis “menors” als quals feia referència Cardona tenen a veure amb l’ampliació de la ràtio de places d’aparcaments per a bicicletes, motos i per a carregadors elèctrics, la descontaminació prèvia del sòl o la reserva de sòl necessari per a les instal·lacions elèctriques.
