Terrassa ha estat el segon municipi de tot l’Estat on ha pujat més el lloguer en el darrer any. La cocapital vallesana se situa amb un preu de 17,89 euros al metre quadrat, la qual cosa suposa una variació mensual (respecte al mes de juliol) d’un 15,5%, però sobretot, una variació interanual (respecte a l’agost de 2024) de fins al 39,4%.
El percentatge d’increment interanual només és superat pel municipi valencià de Moncada, que ha vist com en un any el preu del metre quadrat s’ha apujat un 56,9%. Això sí, en el còmput general, se situa en 13,85€, una xifra molt inferior a la terrassenca. En tercera posició trobaríem Zamora capital, amb un augment del 37,4%, i un preu total de 10,43€. Cal dir que tant a Moncada com a Zamora, la variació mensual ha estat o nul·la o inferior al 3,5%, cosa que no passa amb Terrassa, on els preus continuen disparant-se mes a mes.
Aquestes són dades recollides per l’Index Immobiliari de Fotocasa, que ha fet una valoració del preu de l’habitatge de lloguer a tot l’Estat. A diferència de Terrassa, en l’àmbit estatal cau per segon mes consecutiu amb un 2,4%, tot i que puja comparativament respecte a l’any passat en un 13,1%. El preu mitjà se situa en 14,03 euros al metre quadrat, més de tres euros menys que a Terrassa. En termes generals, un habitatge estàndard a la península costa ara 130 euros més car que fa un any.
Cada vegada menys pisos de lloguer
María Matos, directora d’Estudis i portaveu de Fotocasa, indica que l’encariment generalitzat del preu del lloguer interanual indica un “desajustament estructural. L’oferta de lloguer és cada cop més limitada, mentre que la demanda continua creixent de forma intensa. La producció d’habitatge de lloguer és insuficient i, alhora, part del parc residencial de llarga durada s’ha desviat cap a fórmules més rendibles, com el lloguer turístic, de temporada o per habitacions; això redueix encara més l’estoc disponible”, explica.
Per comunitats autònomes, Catalunya ha superat el 22% de creixement dels preus de lloguer respecte a fa un any, mentre que es troba en segona posició on és més car llogar un pis, amb 20,59 euros al metre quadrat. Només la supera Madrid, amb 21,64€ al m2. En tercera posició hi ha Balears, amb 19,10€ al m2.
Catalunya també lidera en municipis que han sobrepassat els 20€ al m2 aquest mes d’agost. D’aquesta manera, els tres llocs més cars on llogar un pis ara mateix al nostre país serien: Esplugues de Llobregat, amb 24,80€ m2, Barcelona amb 23,61 €/m2, i L’Hospitalet de Llobregat, amb 21,69 €/m2. També Badalona es troba per sobre del preu de Terrassa, i això explica perquè en els darrers anys, residents de l’àrea metropolitana estan venint a viure a la nostra ciutat.
