Terrassa lidera el rànquing de compravenda d’habitatges al Vallès Occidental. Durant el 2024 es van realitzar 3.063 operacions de compravenda a la nostra ciutat, situant-la en el top 1 de tota la comarca. Així ho mostra la nova edició de l’Informe anual sobre l’habitatge a la comarca realitzat per l’Observatori del Consell Comarcal del Vallès Occidental.
Aquesta xifra representa un augment del 26% de la compravenda a la ciutat respecte l’any anterior. En comparació amb la resta de municipis, la segona posició la ocupa Sabadell amb 2.575 operacions, una diferència de quasi 500 habitatges. Tancant el podi trobem Rubí (1.028) i Sant Cugat del Vallès (847). Tots quatre concentren el 68,6% dels moviments de la comarca.
Pel que fa al preu, l’import mitjà de les operacions de compravenda a Terrassa se situa en 2.179,98 euros per metre quadrat, el que representa una variació anual del 9,4%. En aquest sentit, cal diferenciar entre habitatges nous i de segona mà. En aquests primers, el preu mitjà ha estat de 2.749,50 euros per metre quadrat, mentre que en els habitatges de segona mà el preu ha estat de 2.097,22 euros. En tots dos casos, el preu ha augmentat, un 16,3% i un 7,3% respectivament. Tot i això, la gran diferència la trobem si comparem aquests preus amb els de fa 10 anys, ja que el preu ha augmentat un 99,2% respecte 2014.
Més de 10.000 operacions de compravenda en un any al Vallès
L’any 2024 es van registrar al Vallès Occidental un total de 10.948 transaccions de compravenda d’habitatge, xifra que suposa un augment del 19,1% respecte de l’any anterior, molt per sobre de la variació mitjana al conjunt de Catalunya (+8%). L’increment d’enguany s’ha produït de manera més intensa en el cas de l’habitatge nou (44,8%) que en el de segona mà (14%), tot i que aquest segment predomina en el mercat immobiliari i representant prop del 80% del total de transaccions.
En l’àmbit català, la compravenda d’habitatge també s’ha incrementat de manera generalitzada. Només set comarques registren un descens en el nombre de transaccions. El Vallès Occidental, amb 11,4 habitatges venuts per cada mil habitants, se situa per sota de la mitjana catalana (12,2) però per sobre de la majoria de les comarques del nostre entorn com el Vallès Oriental (11,0), el Baix Llobregat (10,7), Osona (9,9) i el Barcelonès (9,8).
