Els serveis de la Cambra de la Propietat de Terrassa i comarca han elaborat el mes de novembre de 2019 un nou estudi sobre la situació dels lloguers a Terrassa amb una comparativa a la situació que es viu a les ciutats de Barcelona, Rubí, Sant Cugat del Vallès i Sabadell, d’acord amb les dades de la Secretaria d’Habitatge de la Generalitat de Catalunya, tancat al segon trimestre de 2019 (últim publicat).
L’evolució manté un caràcter d’estabilitat general a Catalunya, amb alguna tendència a l’estancament i a la baixa, per bé que a Terrassa es manté un increment més moderat, en ser una de les ciutats més grans de Catalunya amb els lloguers més baixos, segons l’informe. “L’evolució dels lloguers evidencia i ratifica que l’any 2019 marca el canvi de tendència respecte dels anys anteriors, que eren de forts increments generals a tot Catalunya”, diu la Cambra.
Si des del 2014 al 2018 s’ha mantingut un clar increment del preu dels lloguers, durant el segon trimestre de 2019 la situació és d’estancament o, fins i tot, de reducció de preu dels lloguers general a Catalunya, no encara a Terrassa i una disminució general en el nombre de contractes. Així, pel que fa al segon trimestre de 2019 en relació al trimestre anterior i del segon trimestre de 2018, els lloguers de mitjana a:
Terrassa, ha pujat un 2’34%, respecte del primer trimestre de 2019, i un 10’28% anual respecte del segon trimestre de 2018, situant-se en 612 €/mes.
Barcelona, ha pujat en un 2’58%, respecte del primer trimestre de 2019, tot i haver-se apujat un 5’74 % anual respecte del segon trimestre de 2018, situant-se en 969 €/mes.
Rubí, ha baixat un 4’40%, respecte del primer trimestre de 2019, tot i haver-se apujat un 19’08 % anual respecte del segon trimestre de 2018, situant-se en 630 €/mes.
Sant Cugat, ha baixat un 4’31%, respecte del primer trimestre de 2019, tot i haver-se apujat un 2’87 % anual respecte del segon trimestre de 2018, situant-se en 1.087 €/mes.
Sabadell, ha pujat un 2’70%, respecte del primer trimestre de 2019, i un 6’99 % anual respecte del segon trimestre de 2018, situant-se en 667 €/mes.
!--akiadsense-->
Pel que fa al nombre de contractes, Terrassa és la segona ciutat on se’n formalitzen més, amb 1172 (un 12% menys en relació al mateix trimestre de l’any anterior), només per darrere de Barcelona. Així, durant aquest any 2019, els lloguers a Terrassa continuen mantenint-se força per sota de la mitjana de les ciutats de més de 70.000 habitants de Catalunya.
De les dades esmentades i del conjunt històric estudiat, pot predir-se que l’evolució que hi ha hagut en aquest segon trimestre molt possiblement es mantingui en la mateixa tendència baixista o estancada durant tot l’any 2019 i que la tendència sigui més baixista durant l’any 2020, tant pel que fa al preu dels lloguers com al nombre de contractes, per bé que Terrassa segueix mantenint un diferencial important de preu dels lloguers respecte de la mitjana de les ciutats de més de 70.000 habitants de Catalunya.
