El primer projecte d’habitatge cooperatiu a Terrassa busca famílies que hi vulguin viure. La Mola és un edifici propietat de la cooperativa Sostre Cívic i que va ser adquirit per tanteig i retracte d’una entitat financera el 2015. Després d’uns anys de rehabilitació, aquest 2023 es posarà en marxa. Es troba ubicat al carrer Mare de Déu dels Socors, número 77, al barri de Ca n’Anglada, i consta de vuit habitatges d’1 a 2 habitacions. Els pisos tenen entre 30 i 57 metres quadrats i seran en règim de cessió d’ús, un model alternatiu a la compra i el lloguer.
Aquest dijous, dia 2 de febrer, s’ha iniciat el procés d’inscripció per aquelles persones que estiguin interessades en formar part d’aquest projecte cooperatiu La Mola. Es faran tres xerrades informatives, dues de presencials al Centre Cívic Montserrat Roig els dimarts 7 i 21 a les 17.30h. I una de telemàtica, el dimarts 14 a les 17.30h. En aquí, s’explicarà en detall el projecte, els habitatges, els requisits per accedir-hi i es podrà fer una visita in situ a l’edifici. Les inscripcions estaran obertes fins al 28 de febrer, i s’espera que puguin entrar-hi a viure entre els mesos de març i abril. Més informació del projecte i xerrades, clicant aquí.
“Un dels preceptes que promulguem amb aquest model és que s’ofereix un habitatge digne i assequible des d’una gestió col·lectiva de vocació pública i no especulativa”, ha manifestat Mandi Domingo, coordinadora del projecte a la cooperativa Sostre Cívic. Afirma que es tracta d’un model “viable” i que un dels principals avantatges és que “el preu mensual es mantindrà estable durant tots els anys que la família hi visqui, ja que les quotes només van dirigides a fer front al crèdit hipotecari demanat per Sostre Cívic, i al manteniment de l’edifici”. A més, destaquen, que es tracta d’uns habitatges amb alta eficiència energètica.
Quotes mensuals i requisits per ser admès
Les famílies que ocupin els habitatges no tindran pas marcat un mínim ni un màxim d’estada. Si podran estar tant de temps com ho desitgin. Això ofereix flexibilitat però també es busca una implicació veïnal. Dels vuit habitatges que s’ofereixen, dos aniran destinats a famílies de la taula d’emergència social.
Amb el model d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús es fan dos tipus d’ingressos: l’aportació inicial i les quotes mensuals. La quota d’ingrés variarà entre 1.300 i 1.400 euros en funció del nombre d’habitacions. I caldrà afegir-hi una aportació de capital social entre 1700 a 2100 euros que serà retornable en cas de baixa. En total, doncs, seran al voltant de 3000 euros per entrar a viure-hi, el 50% dels quals s’haurà d’abonar en el moment d’adjudicació i el 50% restant durant els sis mesos posteriors a la firma del contracte.
Pel que fa a les quotes mensuals, no retornables, se situen de 500 a 600 euros. Inclouen despeses comunitàries (ascensor, internet dels espais comuns i privatius, assegurances de tots els habitatges, subministraments comunitaris, contractes de manteniment), impostos (taxes d’escombraries i IBI), una aportació al fons de solidaritat de la cooperativa i una aportació al fons pel manteniment de l’edifici. A més, per accedir als pisos és imprescindible ser soci de Sostre Cívic, que té un quota trimestral de 30 euros.
Quins són els requisits per accedir a un dels habitatges? D’entrada, com s’ha dit, s’ha de ser soci. En segon lloc, s’han de complir els requisits d’Habitatge de Protecció Oficial i estar inscrit en el registre de sol·licitants. En aquests s’indica que no es pot tenir cap altra habitatge en propietat, s’ha de residir/estar empadronat a Terrassa, i s’ha de complir un límit d’ingressos, en aquest cas 1 membre màxim 37 mil euros anuals bruts, dos membres 38 mil euros anuals bruts.
A més, s’ha de poder assumir els imports del projecte i per això des de Sostre Cívic només acceptaran famílies que disposin d’uns ingressos regulars superiors al 40% de la quota mensual d’habitatge. I, finalment, s’ha de participar a les formacions bàsiques previstes sobre el model d’habitatge cooperatiu i cooperativisme.
Dos habitatges d’emergència social
La tinent d’alcalde Lluïsa Melgares s’ha mostrat satisfeta per aquest projecte “pioner i únic” a la nostra ciutat. Ha exposat que es tracta d’una “forma més democràtica de tinença i de propietat compartida” i ha subratllat que, sobretot, “dona estabilitat a les famílies, perquè no han de patir per si s’acaba el contracte de lloguer, ja que la vinculació dura fins que la família vulgui”. A més ha aplaudit que La Mola consisteix una fórmula molt eficaç de “recuperar habitatges buits i malmesos, que els tinents, especuladors, han abandonat”.
Des de l’Ajuntament també aplaudeixen Sostre Cívic per la decisió de destinar dos habitatges de la taula d’emergència social. En aquest cas, el circuit per accedir-hi serà a través de Serveis Socials i s’ha d’estar a la llista d’espera. Per les característiques de l’immoble, de només 1 habitació, es pensa més en unitats familiars d’una o dues persones.
“Considerem que aquest tipus de famílies més vulnerables no han de ser segregats en edificis només per a ells, sinó que és una bona opció incorporar-los dins d’un edifici on es potencia el bon veïnatge i la presa de decisions conjuntes”, ha recalcat Mandi Domingo.
