Durant el 2024 a Terrassa el preu mitjà del lloguer va ser de 720 euros al mes, el que significa un augment d’un 4,7% respecte a l’any anterior. Aquesta és una de les dades més destacades que es pot extreure de la nova edició de l’Informe anual sobre l’habitatge a la comarca realitzat per l’Observatori del Consell Comarcal del Vallès Occidental.
En aquest sentit, l’estudi destaca que el preu del lloguer a la nostra ciutat no ha parat d’augmentar en els darrers anys. Així doncs, si comparem aquestes xifres amb les de fa 10 anys, el preu ha crescut un 63,3% respecte al 2014. Aquest augment progressiu ha tingut un impacte en el nombre de contractes signats a Terrassa, els quals han disminuït. Concretament, el 2024 a la ciutat es van signar 3.460 contractes, un 13% menys que l’any anterior.
Tot i això, l’informe de l’Observatori del Consell Comarcal també mostra que el preu del lloguer a Terrassa és un dels més baixos del Vallès Occidental. En aquest sentit, la ciutat se situa en el Top 4 de municipis on el lloguer és més barat de la comarca, juntament amb Rellinars (696 euros), Sant Llorenç Savall (524 euros) i Badia del Vallès (455 euros). En canvi, Sant Cugat del Vallès (1.430 euros), Matadepera (1.181 euros) i Viladecavalls (985 euros) són les poblacions on el preu del lloguer és més car.
El preu mitjà del lloguer al Vallès Occidental augmenta fins als 853 euros
Pel que fa a la totalitat de la comarca, durant l’any 2024 es van formalitzar 11.891 contractes a la comarca, un 15,7% menys que l’any 2023, amb un lloguer mitjà de 853,10 euros mensuals, la qual cosa suposa un increment del preu del 5,3% respecte de la mitjana de l’any anterior. En aquest sentit, des de l’Observatori recalquen que, tant el descens anual en les operacions immobiliàries com l’increment de preus, han estat més intenses a la nostra comarca que al conjunt de Catalunya, on el nombre de contractes ha caigut un 10,8% i els preus han registrat una lleugera pujada de l’1,1%.
Tal com ha succeït a Terrassa, en l’última dècada el preu dels nous contractes de lloguer al Vallès no ha parat de créixer any rere any. En concret, la mensualitat mitjana ha pujat un 38,3%, el que suposa uns 326 euros més respecte del que es pagava en mitjana en els nous contractes l’any 2014. Així mateix, l’estudi també que la dinàmica del mercat immobiliari ha estat marcada per la implementació de la regulació del preu de lloguer en els municipis declarats com a zones de mercat residencial tens. Tot i això, l’informe subratlla que “l’impacte de l’efecte d’aquesta mesura sobre el mercat de lloguer requereix una anàlisi específica a partir de dades a major granuralitat territorial i temporal”.
