La compravenda d’habitatges a Terrassa ha crescut exponencialment en un any, mentre que el nombre de contractes de lloguer ha patit una lleugera caiguda. Tot i així, aquest últim continua predominant en les transaccions del mercat immobiliari de Terrassa. De les 7.816 transaccions immobiliàries realitzades a la ciutat l’any 2022, 3.364 van ser de compravenda i 4.452 van ser de lloguer, el que es tradueix en què el pes d’aquest últim representa el 57% de les transaccions immobiliàries a la capital egarenca. Son dades de l’informe anual de l’habitatge al Vallès Occidental l’any 2022 recentment publicat per l’Observatori del Consell Comarcal del Vallès Occidental.
L’any anterior, es van registrar un total de 2.820 transaccions de compravenda, 544 menys que el 2022. En canvi, pel que fa als contractes de lloguer, se’n van formalitzar 4.507 el 2021, 55 més que el 2022.
Un total de 4.452 contractes de lloguer formalitzats a Terrassa
Segons l’informe, Terrassa és un dels municipis que més destaca en l’índex de lloguer, amb 19,9 contractes de lloguers formalitzats per cada 1.000 habitants, un dels més elevats a la comarca i situat per sobre de la mitjana catalana (19,6). Només el supera Sant Cugat del Vallès, amb 20,8 contractes de lloguer realitzats per cada 1.000 habitants, també situat per sobre la mitjana catalana i, a més, per sobre de la mitjana provincial (20,3).
A nivell comarcal, el 2022 es van formalitzar 15.501 contractes de lloguer al Vallès Occidental, un 2,1% menys que a l’any anterior (-333). “Com que la reducció del conjunt català ha estat més intensa (-9%), el pes del lloguer a la comarca sobre el total de Catalunya és superior al registrat en 2021, del 10,1%”, exposa l’informe.
El ritme de compravenda a la comarca és superior al registrat durant la crisi de 2008
Quant a la compravenda, l’informe també destaca Terrassa com un dels municipis amb un índex de compravenda elevat, amb 15 transaccions per cada 1.000 habitants. Només el supera Viladecavalls, amb 16,2 transaccions per cada 1.000 habitants.
Al Vallès Occidental, durant el 2022 es van realitzar 11.683 transaccions de compravenda, l’11,6% de les registrades al conjunt de Catalunya (101.001). Les transaccions han augmentat un 12,3% a la comarca (+1.282), mentre que a Catalunya l’increment ha estat més intens, del 14,9% (+13.098). Finalment, l’informe posa èmfasi en que “el ritme de transaccions és superior al registrat durant la crisi econòmica” ja que “s’han comprat un 63,8% d’habitatges més que en 2008”.
