Lloguer un pis a Terrassa cada vegada és més car. En un any, el preu ofertat de l’habitatge usat en lloguer ha pujat gairebé un 25% a la ciutat. Concretament, un 24,41%. El preu mitjà del metre quadrat a la ciutat ha passat de 10,81 euros el primer trimestre de 2023 a 13,45 euros el primer trimestre d’enguany. Així ho indiquen les dades de l’informe ‘Índex de preus de l’habitatge’ del Servei d’Estudis i Observatori de la Ciutat de l’Ajuntament de Terrassa del primer trimestre del 2024.
“Els 13,45 €/m2 del preu ofertat de l’habitatge en lloguer és el valor més elevat en aquests nou anys amb dades disponibles”, afirma l’informe. Es consolida així la tendència a l’alça que ve experimentant-se en els dos trimestres anteriors: “Es dibuixa un comportament extremadament alcista del mercat en relació als comportaments viscuts en anys precedents”, exposen.
El primer trimestre de 2023, el preu mitjà del metre quadrat a Terrassa era de 10,81 euros. El segon trimestre va baixar fins a 10,44 euros, però a partir d’aquí va començar a augmentar: El tercer trimestre va ser d’11,64 euros; el quart trimestre de 12,68 euros, fins a les dades actuals del primer trimestre d’enguany, de 13, 45 euros.
El preu del lloguer a cada barri
Ara bé, el preu varia depenent del barri. La zona on el preu del metre quadrat és més car és La Maurina, Roc Blanc i La Cogullada (15,31 euros), seguit de Ca n’Aurell (15,17 euros) i l’Antic Poble de Sant Pere, Vallparadís, Plaça Catalunya – Escola Industrial i Cementiri Vell (15,05 euros). Continuen Can Palet (14,68 euros), Les Arenes – La Grípia – Can Montllor (14,29 euros) i Sant Pere i Torrent d’en Pere Parres (14,01 euros).
Per contra, la zona on el preu és més barat és a Can Jofresa, el Polígon Industrial Santa Eulàlia, Can Palet II, Guadalhorce i Xúquer (10,12 euros), seguit del Centre (10,56 euros). Seguidament trobem Ègara i Sant Pere Nord (11,14 euros), Can Boada (11,47 euros) i Segle XX (11,63 euros). Poble Nou – Zona Esportiva, Can Roca, Pla del Bon Aire, Can Tusell, Sant Llorenç, Ca n’Anglada, Torre-sana i Sector Montserrat es troben entre 12 i 13 euros, aproximadament, el metre quadrat.
Escassetat d’oferta de l’habitatge en lloguer
L’informe també destaca que “en el cas de l’habitatge en lloguer però, lligat a l’escassetat d’oferta, resulta difícil trobar un patró evident de distribució territorial en la variació del preu. En aquest trimestre, però, l’element més rellevant en el mercat de lloguer és la disminució fins a la meitat del volum d’oferta identificada, un fenomen que sembla inevitable associar a l’entrada en vigor, des d’aquest passat mes de març, de la limitació de preu que establia la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda“.
