Ja és gairebé tan car llogar un pis ara com durant la bombolla immobiliària. El preu de l’habitatge a Catalunya tanca el 2017 amb una pujada del 10,3% i se situa al desembre en 12,39 euros per metre quadrat al mes, molt a prop del màxim del maig del 2007 quan el preu va tocar els 12,44 euros al mes. La xifra del tancament de l’any escala posicions i també supera la de desembre de 2007, quan el preu era de 12,17 euros el metre quadrat.
Aquest valor se situa un 52,1% per sobre de la mitjana de l’Estat, que el desembre és de 8,15 euros per metre quadrat al mes. D’aquesta manera, en el rànquing de comunitats més cares per llogar un habitatge a Espanya,Catalunya ocupa la primera posició, seguida de Madrid, amb un preu mitjà d’11,45 euros el metre quadrat al mes, i País Basc amb 10,70 euros el metre quadrat al mes. Catalunya va aconseguir el seu màxim històric en el preu de l’habitatge de lloguer el maig de 2007 amb un valor de 12,44 euros el metre quadrat. Des de llavors ha acumulat un descens d’un 0,4%.
“Les raons que expliquen el continu i fort encariment del preu del lloguer són diverses. La primera és que, tot i la consolidació del finançament hipotecari i la recuperació econòmica”, segons explica Beatriz Toribio, Directora d’Estudis de Fotocasa. L’experta apunta que la manca d’accés al crèdit fa que molta demanda es derivi cap al lloguer, especialment el joves.
“Però també l’interès dels inversors per la compra d’habitatge per posar-la en lloguer a causa de les altes rendibilitats que ofereix aquest mercat en un context de baixos tipus d’interès, el boom del lloguer turístic i el canvi de mentalitat a favor d’aquesta forma de vida, empenyen els preus a l’alça “, afegeix Toribio.
