Des del març del 2024, Terrassa és un municipi declarat com a zona de mercat d’habitatge tensionat, d’acord amb la normativa vigent en matèria d’habitatge. Aquesta declaració té com a objectiu contenir l’augment dels preus del lloguer i garantir l’accés a un habitatge digne a la ciutadania. Per tant, els contractes de lloguer estan subjectes a limitacions de preu, especialment en el cas de grans tenidors i nous contractes en habitatges situats en zones tensionades.
Davant d’aquest fet, des de l’Ajuntament de Terrassa incideixen en la importància que les persones llogateres verifiquin si el preu que se’ls aplica s’ajusta a l’índex de referència de preus de lloguer, un indicador de consulta pública que permet obtenir una estimació del preu màxim mensual del lloguer d’un habitatge en una zona determinada.
En aquest sentit, la regidora de Promoció Pública d’Habitatge, Lluïsa Melgares, destaca “la importància de conèixer els seus drets” i anima tots els veïns i veïnes de Terrassa a “informar-se abans de signar un contracte de lloguer, o abans de pagar pujades de lloguer incontrolades”. Així doncs, recorda que des de l’Ajuntament posen a l’abast de la ciutadania aquesta informació a través de la pàgina web de la Societat Municipal d’Habitatge. A més, Melgares també fa una crida als propietaris i professionals del sector immobiliari a “complir la normativa vigent i contribuir a un mercat de l’habitatge més just i transparent”.
El Consistori també recalca que els terrassencs i terrassenques poden consultar l’índex de referència que regula els preus del lloguer, que és el Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda d’Espanya, a través de les diferents eines oficials habilitades per l’administració. Aquesta informació permet saber quin és el rang de preus orientatiu segons les característiques de l’habitatge i la seva ubicació. Per a més informació i per accedir a les eines de consulta, podeu visitar la pàgina web d’Habitatge de la Generalitat Limitació del preu del lloguer de l’habitatge o clicar en aquest enllaç.
El preu mitjà de lloguer a Terrassa és de 764 euros, segons INCASÒL
Segons les darreres dades facilitades per l’INCASÒL, el preu del lloguer mitjà al municipi va arribar als 764 euros mensuals de mitjana l’últim trimestre de 2025. Això suposa un increment de 34 euros en quasi dos anys. Tot i això, des de l’Ajuntament expliquen que, segons l’estudi del Pla Local d’Habitatge, els portals immobiliaris tenen preu mitjà més alt, superior als 1.000 euros. En el mateix període, el lloguer mitjà a Catalunya va arribar als 884,19 euros, amb un increment del 0,84%. Tot i això, la ciutat de Barcelona va registrar una reducció considerable del preu, amb una davallada d’un 2,7%, passant dels 1.193,51 euros als 1.160,99 euros mensuals.
Catalunya aplica des del 16 de març de 2024 la limitació del preu del lloguer en 140 municipis on l’escassetat d’habitatges a un preu assequible dificulta trobar una llar o fins i tot mantenir la que ja es té. A més, des del 10 d’octubre de 2024, aquesta limitació també afecta 131 municipis més. En total, són 271 municipis on viuen més de 7 milions de persones, el 90% de la població catalana.
