A Castellbisbal, no s’ha concedit cap llicència favorable per construir promocions d’habitatges plurifamiliars en els darrers cinc anys. L’última promoció que es va aixecar va ser el bloc ubicat a l’avinguda d’Antoni Gaudí número 23, a on les persones que avui hi resideixen van entrar a viure entre els anys 2021 i 2020.
Quant als pisos de protecció oficial, a Castellbisbal, l’any 2021, hi havia un total de 85 persones inscrites al Registre de Sol·licitants d’Habitatges de Protecció Oficial (RSHPO).
L’últim informe anual de l’habitatge, publicat l’any 2021 per l’Observatori del Consell Comarcal del Vallès Occidental, deixa constància que aquell any, a Castellbisbal, es van iniciar 12 habitatges i se’n van finalitzar 24, el que suposa 1 habitatge començat i 1,9 finalitzats per cada mil habitants al municipi.
Pel que fa a les transaccions, hi va haver 134 contractes de compravenda i 162 de formalització de lloguer, representant aquest últim un 54,7% del total de transaccions, una tendència força habitual al Vallès Occidental, en què les compravendes només van superar els lloguers a quatre municipis vallesans; Castellar del Vallès, Vacarisses, Badia del Vallès i Viladecavalls.
Gran variació anual en el preu de compravenda i lloguer d’habitatges
A Castellbisbal, la variació anual en el preu de compravenda d’habitatge respecte de l’any 2020 va ser d’un 24,4%, situant-se en la segona posició en el rànquing de municipis de la comarca amb major variació interanual, només superat per Viladecavalls.
En la variació interanual del preu mitjà de lloguer, Castellbisbal és de nou el segon municipi on hi ha hagut un major canvi entre els anys 2020 i 2021; un 6,2% de variació.
L’Índex d’Esforç Econòmic, entre els més elevats
L’Índex d’Esforç Econòmic (IEE) calcula la proporció de la renda que les persones destinen al pagament del lloguer. S’estableixen quatre nivells: Menys del 40% de la renda, entre el 40 i el 45%, entre el 45 i el 50% i entre el 50 i el 55%. En aquest últim grup s’hi troba Castellbisbal, on es destina més de la meitat de la renda familiar, un 50,1%, a pagar les mensualitats del lloguer.
Totes les dades sobre “les tendències sociodemogràfiques de la comarca, la dinàmica del sector de la construcció, la situació i característiques del parc d’habitatges, l’evolució del mercat immobiliari i l’accés a l’habitatge” es poden consultar a l’Informe anual de l’Habitatge del Consell Comarcal del Valles Occidental.
