El preu mitjà del lloguer a Castellbisbal durant el 2024 va ser de 772,07 euros al mes, el que significa un descens del 4% respecte l’any anterior. Aquesta és una de les dades més destacades que es pot extreure de la nova edició de l’Informe anual sobre l’habitatge a la comarca realitzat per l’Observatori del Consell Comarcal del Vallès Occidental.
Malgrat el descens anual de la mensualitat mitjana, l’estudi destaca que, en els darrers deu anys, el preu del lloguer al municipi ha augmentat exponencialment. Així doncs, si comparem aquestes xifres amb les del 2014, el preu mitjà del lloguer ha crescut un 35,5%. Pel que fa al nombre de contractes signats, Castellbisbal és un dels pocs municipis del Vallès Occidental on aquesta xifra ha augmentat. Concretament, el 2024 es van signar 121 contractes, un 18,6% més que l’any anterior.
L’informe de l’Observatori del Consell Comarcal també mostra que el preu del lloguer a Castellbisbal se situa per sota de la mitjana comarcal (853,10 euros) i la catalana (844,13 euros). En canvi, municipis com Sant Cugat del Vallès (1.430 euros), Matadepera (1.181 euros) i Viladecavalls (985 euros) són poblacions on el preu del lloguer és el més car del Vallès.
El preu mitjà del lloguer al Vallès Occidental augmenta fins als 853 euros
Pel que fa a la totalitat de la comarca, durant l’any 2024 es van formalitzar 11.891 contractes a la comarca, un 15,7% menys que l’any 2023, amb un lloguer mitjà de 853,10 euros mensuals, la qual cosa suposa un increment del preu del 5,3% respecte de la mitjana de l’any anterior. En aquest sentit, des de l’Observatori recalquen que, tant el descens anual en les operacions immobiliàries com l’increment de preus, han estat més intenses a la nostra comarca que al conjunt de Catalunya, on el nombre de contractes ha caigut un 10,8% i els preus han registrat una lleugera pujada de l’1,1%.
En l’última dècada el preu dels nous contractes de lloguer al Vallès no ha parat de créixer any rere any. En concret, la mensualitat mitjana ha pujat un 38,3%, el que suposa uns 326 euros més respecte del que es pagava en mitjana en els nous contractes l’any 2014. Així mateix, l’estudi també que la dinàmica del mercat immobiliari ha estat marcada per la implementació de la regulació del preu de lloguer en els municipis declarats com a zones de mercat residencial tens. Tot i això, l’informe subratlla que “l’impacte de l’efecte d’aquesta mesura sobre el mercat de lloguer requereix una anàlisi específica a partir de dades a major granuralitat territorial i temporal”.
