Castellbisbal limitarà el preu dels lloguers. El municipi vallesà forma part de la llista de 140 localitats catalanes que han estat declarades com a “zones de mercat residencial tensionat”, i on el Govern de la Generalitat hi aplicarà les mesures de limitació de les rendes del lloguer que preveu la Llei estatal pel dret a l’habitatge (12/2023). El departament de Territori considera que l’oferta d’habitatge assequible a Castellbisbal és “insuficient” i que a més compleix els requisits que marca la llei per implementar les mesures de contenció de les rendes.
En el DOGC ja es pot consultar la llista, i s’ha entrat en el període d’informació pública de 20 dies perquè administracions, entitats i particulars puguin presentar al·legacions. Posteriorment, es notificaran al Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana (Mitma), que serà finalment qui les aprovarà. Aquesta declaració tindrà una vigència de 3 anys i es podrà prorrogar per anualitats.
Què s’entén per àrea tensionada?
El Govern ha realitzat un anàlisi de la situació de l’habitatge de lloguer al municipi, i fruit d’això ha determinat que és una “àrea tensionada”. Però quins són els supòsits que s’utilitzen per obtenir aquesta categoria? Doncs bé, pot ser que la càrrega mitjana del cost del lloguer o de la hipoteca al pressupost personal o de la unitat de convivència, més les despeses i subministraments bàsics, superi el trenta per cent dels ingressos mitjans o de la renda mitjana de les llars.
O bé, que el preu de lloguer o compra de l’habitatge hagi experimentat els cinc anys anteriors a la declaració com a àrea de mercat d’habitatge tensionat, un percentatge de creixement acumulat d’almenys tres punts percentuals superior al percentatge de creixement acumulat de l’índex de preus de consum de la comunitat autònoma corresponent. També es poden complir els dos criteris.
Entre les mesures que s’aplicaran hi haurà el fet que el lloguer dels nous contractes no podrà superar el preu del darrer contracte vigent els últims cinc anys, un cop aplicada la clàusula d’actualització anual d’aquell contracte.
En aquests 140 municipis (veure annex) hi viuen 6,2 milions de persones, el que representa un 80,6% del total de la població de Catalunya.
