Terrassa lidera el ranking de compraventa de viviendas en el Vallès Occidental. Durante el 2024 se realizaron 3.063 operaciones de compraventa en nuestra ciudad, situándola en el top 1 de toda la comarca. Así lo muestra la nueva edición del Informe anual sobre la vivienda en la comarca realizado por el Observatorio del Consell Comarcal del Vallès Occidental.
Esta cifra representa un aumento del 26% de la compraventa en la ciudad respecto al año anterior. En comparación con el resto de municipios, la segunda posición la ocupa Sabadell con 2.575 operaciones, una diferencia de casi 500 viviendas. Cerrando el podio encontramos Rubí (1.028) y Sant Cugat del Vallès (847). Todos cuatro concentran el 68,6% de los movimientos de la comarca.
En cuanto al precio, el importe medio de las operaciones de compraventa en Terrassa se sitúa en 2.179,98 euros por metro cuadrado, lo que representa una variación anual del 9,4%. En este sentido, es necesario diferenciar entre viviendas nuevas y de segunda mano. En estas primeras, el precio medio ha sido de 2.749,50 euros por metro cuadrado, mientras que en las viviendas de segunda mano el precio ha sido de 2.097,22 euros. En ambos casos, el precio ha aumentado, un 16,3% y un 7,3% respectivamente. Aun así, la gran diferencia la encontramos si comparamos estos precios con los de hace 10 años, ya que el precio ha aumentado un 99,2% respecto a 2014.
Más de 10.000 operaciones de compraventa en un año en el Vallès
En el año 2024 se registraron en el Vallès Occidental un total de 10.948 transacciones de compraventa de vivienda, cifra que supone un aumento del 19,1% respecto al año anterior, muy por encima de la variación media en el conjunto de Cataluña (+8%). El incremento de este año se ha producido de manera más intensa en el caso de la vivienda nueva (44,8%) que en la de segunda mano (14%), aunque este segmento predomina en el mercado inmobiliario y representa cerca del 80% del total de transacciones.
En el ámbito catalán, la compraventa de vivienda también se ha incrementado de manera generalizada. Solo siete comarcas registran un descenso en el número de transacciones. El Vallès Occidental, con 11,4 viviendas vendidas por cada mil habitantes, se sitúa por debajo de la media catalana (12,2) pero por encima de la mayoría de las comarcas de nuestro entorno como el Vallès Oriental (11,0), el Baix Llobregat (10,7), Osona (9,9) y el Barcelonès (9,8).
