Joan Planas, secretari de la Cambra de la Propietat Urbana de Terrassa i Comarca, nega les dades sobre els habitatges de lloguer que va fer públiques Fotocasa, i també les que dona sobre el conjunt de Catalunya. El màxim responsable de l’entitat ha manifestat que les xifres que ofereix l’entitat no tenen res a veure amb la realitat. “El preu de l’habitatge només ha crescut un 21,3 per cent, la meitat gairebé justa del que diu Fotocasa”. El preu mitjà del lloguer de juny de 2016, era de 475,27 euros, i el de març de 2021, de 575,69 euros, apunta el secretari. Planas sí que reconeix que el preu augmenta per sobre del que ho fa a la resta del país.
Què diu Fotocasa
El preu de l’habitatge de lloguer ha pujat un 42% a Terrassa en els darrers cinc anys, segons l’estudi de Fotocasa ‘Variació acumulativa de l’habitatge a Espanya el 2021‘. En la comparativa mirant deu anys enrere, del 2011 al 2021, a Terrassa l’augment correspon al 23%, mentre que comparant-ho amb l’any passat, la pujada seria del 2%. La cocapital del Vallès Occidental, juntament amb la capital del Bages, Manresa, amb un 41%, són les dues ciutats catalanes que han registrat un increment acumulat més elevat aquest darrer lustre. A nivell estatal, Terrassa se situa en sisena posició del rànking, per darrera de San Cristóbal de la Laguna amb un 62%, Mijas amb 49%, Torremolinos amb 47%, Murcia capital amb 45%, Logroño amb 44%, i Santa Cruz de Tenerife capital amb 42%.
Per un habitatge de 80 metres quadrats en règim de lloguer a Terrassa es pagava 588 euros al mes fa cinc anys, amb un preu de 7,35 euros per metre quadrat el juny de 2016. En el mateix mes d’enguany, el preu mensual és de 833 euros, ja que el preu per metre quadrat ha augmentat fins als 10,41 euros, és a dir, el terrassenc paga actualment 245 euros més de mitjana que fa cinc anys. Comparativament amb el 2011, ara fa deu anys, el preu del lloguer era de 674 euros.
A Terrassa i Manresa les segueixen L’Hospitalet de Llobregat, amb un increment del 31%; Lleida (29%), Sabadell (28%), Badalona (27%), Girona (25%), Reus (24%) i Tarragona (21%). L’única ciutat amb un descens del preu de l’habitatge de lloguer en aquest període ha estat Barcelona, amb una caiguda moderada del 0,5%. Per districtes, el de Nou Barris (17%), Sant Andreu (16%) i Sants – Montjuic (10%) tenen un increment acumulat superior al 10% el juny de 2021 respecte al mateix mes de 2016. Ciutat Vella és el districte amb un descens més pronunciat, del 5,6% en els darrers cinc anys, seguida de l’Eixample (-4,6%), Sarrià – Sant Gervasi (-1,2%) i Gràcia (-0,3%).
A Catalunya, el preu de l’habitació s’ha incrementat en els darrers cinc anys una mitjana del 37% i d’un 41% en l’última dècada, Així, el preu per metre quadrat al mes ha passat de 10,08 euros el juny de 2016 a 13,79 euros el mateix mes de 2019. Tot i això, la tendència alcista dels darrers anys ha canviat en l’últim exercici, amb una caiguda del 6% respecte a 2020 a Catalunya.
